Mara nyingi, wakati wa ubinafsishaji, nyumba huwekwa rasmi kama umiliki wa pamoja kati ya wanafamilia. Kwa hivyo, kila mtu analinda haki yake ya kuishi katika makao haya. Katika hali ya uuzaji wa nyumba, aina hii ya umiliki inaweza kusababisha shida kubwa. Je! Unapaswa kuuzaje nyumba ambayo inamilikiwa kwa pamoja na watu kadhaa?
Muhimu
- - hati ya umiliki;
- - pasipoti za wamiliki wote;
- - idhini ya wamiliki kwa uuzaji wa nyumba.
Maagizo
Hatua ya 1
Bainisha ni aina gani ya umiliki uliopo kwa nyumba yako - ya pamoja au ya pamoja. Umiliki wa pamoja unamaanisha cheti kimoja cha umiliki, kuonyesha watu wote walioshiriki katika ubinafsishaji. Aina hii ya umiliki ilikuwa tabia ya ubinafsishaji katika miaka ya tisini. Umiliki wa pamoja hutoa cheti tofauti kwa kila mmiliki. Wamiliki wanapata haki ya kuondoa hisa zao, ingawa kwa vitendo hii haiwezekani. Aina ya mali inategemea huduma kwenye makaratasi wakati wa shughuli.
Hatua ya 2
Wakati wa kuandaa nyaraka za uuzaji wa nyumba, onya realtor juu ya hali ya sasa. Ataandika nyaraka zinazohitajika kwenye mkataba ulioandaliwa na ataweza kukupa ushauri muhimu juu ya jinsi ya kuendelea.
Hatua ya 3
Ikiwa una umiliki wa pamoja wa ghorofa, andaa kifurushi cha nyaraka peke yako au na realtor - cheti cha umiliki na mkataba mmoja wa uuzaji unaonyesha wamiliki wote.
Hatua ya 4
Kabla ya kuuza nyumba yako, pata idhini ya wamiliki wote. Ikiwa wanapenda kuuza pia, hautakuwa na shida. Wanaweza kupeana nguvu ya wakili kwako ili uwakilishe masilahi yao wakati wa kuhitimisha shughuli, au watalazimika pia kuwapo wakati wa kusaini mkataba na karatasi zingine kwenye mthibitishaji wakati uuzaji na ununuzi unafanywa..
Hatua ya 5
Ikiwa wamiliki wengine hawataki kuuza nyumba hiyo, na unataka kutambua sehemu yako, lazima kwanza uwape kununua sehemu yako kwa bei ya kawaida ya soko. Lazima iwekwe na shirika maalum la tathmini. Ikiwa walikataa kununua sehemu yao na wakati huo huo hawataki kukubali uuzaji, unaweza kushtaki kwa mgawanyiko wa nyumba. Ikiwa dai lako limeridhika, korti itatoa agizo la kuuza nyumba hiyo na kugawanya pesa kati ya wamiliki. Walakini, ikiwa wamiliki ni watoto, hawawezi na hii ni nyumba yao pekee, uamuzi juu ya mgawanyiko hauwezi kufanywa.
