Wengi wamesikia juu ya "wafanyabiashara weusi" ambao hufanya kazi katika soko la mali isiyohamishika na kuchukua nyumba, vyumba au hata maisha kutoka kwa wanunuzi wasiojua na wazee wa kike wasio na ulinzi. Hii inaripotiwa kila wakati kwenye media anuwai. Katika suala hili, wamiliki wa mali wanahitaji kujua ni nini "realtors nyeusi" ni nini na jinsi wanaweza kupata mali zao.
Nani ni "wauzaji wa nyeusi"
Kifungu hiki kinamaanisha watu wanaofanya uhalifu katika soko la mali isiyohamishika. Kwa sababu ya matendo yao, watu wananyimwa vyumba vyao, na wakati mwingine maisha yao. Huko Urusi, wahalifu kama hao walionekana katika "kutuliza" miaka ya 90 ya karne iliyopita. Zipo kwa wakati wa sasa.
"Black realtor" anaweza kufanya kazi peke yake au na wasaidizi. Kawaida yeye hutoa huduma za kawaida kwa uuzaji na kukodisha mali isiyohamishika, lakini mara nyingi hashindiki majukumu yake. Jambo kuu kwa mtu kama huyo ni kupata faida kwake. Pia, hana vyeti vyovyote ambavyo vitathibitisha haki yake ya kushiriki katika shughuli hii. Mara nyingi, "wafanyabiashara weusi" ni wafanyikazi wa zamani wa mashirika ya mali isiyohamishika ambao walifukuzwa kazi kwa kosa fulani.
Mbali na wauzaji wa nyumba, vikundi vya wahalifu vinaweza kujumuisha notarier, wafanyikazi wa taasisi za manispaa, wawakilishi wa mashirika ya kutekeleza sheria.
Katika mali isiyohamishika, wahalifu wengi waliibuka baada ya kufutwa kwa leseni. Kwa hivyo, wakati wa kufanya shughuli na mali isiyohamishika, mtu yeyote anaweza kuwa mpatanishi. Leo, mawakala wa mali isiyohamishika wanaona kuwa ni muhimu kuanzisha tena mfumo wa leseni ili kulinda raia kutoka kwa wahalifu.
Ni nani aliye katika hatari
"Wauzaji wa rangi nyeusi" wanatafuta wahasiriwa wao haswa kati ya wale ambao hawawezi kujitetea. Hawa ni wastaafu wastaafu, watoto wadogo, watu masikini, raia walio na magonjwa anuwai (pamoja na ya akili). Kwa kuongezea, raia wasiofanya kazi ambao huishi maisha ya ujamaa na kutumia vibaya dawa za kulevya na pombe huwa wahanga wa wafanyabiashara wasio waaminifu. Hali kuu ni kwamba wana nafasi yao ya kuishi, na pia kutokuwepo kwa wenzi na jamaa wa karibu.
Walakini, mtu yeyote anaweza kuwa mwathirika wa "wauzaji weusi". Sababu kuu za hii ni uzembe na uzembe wakati wa kuchagua mpatanishi, ujinga wa kisheria. Kwa hivyo, wakati wa kumaliza shughuli za mali isiyohamishika, haifai sana kuwasiliana na mashirika yasiyojulikana na mawakala wasio na uthibitisho.
Jinsi ya kujikinga na wapendwa wako
Fuatilia kwa karibu mazingira ya jamaa zako moja na uwasiliane nao. Alika jamaa zako wakutembelee, pamoja na marafiki wake wapya, kwa kutazama ni nani unaweza kuamua zaidi nia na malengo yao ya kweli.
Ikiwa jamaa yako hawezi kuelewa vizuri athari za matendo yao, unaweza kufikiria kuanzisha uangalizi juu yao. Hii itamfanya asipendeze kwa madalali wasio waaminifu, kwa sababu yeye mwenyewe, bila wewe kujua, hana haki ya kutia saini hati.
Ni bora kuhitimisha shughuli kwa uuzaji na ununuzi wa mali isiyohamishika kupitia wakala wa mali isiyohamishika wa kuaminika na wa kuaminika. Wakati wa kuwasiliana na shirika kama hilo, soma kwa uangalifu nyaraka na maelezo yake. Anwani ya kisheria na halisi lazima iwe sawa.
Mahitaji kutoka kwa usimamizi wa kampuni na wafanyikazi kumaliza mkataba wa huduma za upatanishi. Kwa kuongeza, wasiliana na wanasheria wenye ujuzi ili kuangalia ikiwa nyaraka zote ni sahihi.
